房价领涨全国这个城市推出“网签限售”新买住房42个月内不得上市交易

每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

刚刚进入2020年,房价涨幅(2019年11月)居全国70个大中城市之首的唐山便推出“网签限售”新政。

《每日经济新闻》记者注意到,早在两年多以来,唐山就已经出台了相关限购政策。

2017年4月,唐山市人民政府办公厅就发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)规定,非唐山市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已拥有1套及以上住房的(购房时间以交易合同网上签约时间为准),暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。同时,房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合条件的购房人出售住房。违反规定的,住建部门不予办理网上签约手续。

行动组采用“渐健家医”公卫查体车作为运输工具,打通捐赠“最后一公里”

季铁庄表示,该市对贫困失能人员实行集中供养,变单一的“物质救助”向“物质救助+身心救助”双重保障转变,解决了农村贫困失能半失能人群在精准扶贫精准脱贫中的健康养护问题,实现了贫困失能老年人对美好生活的期盼;彻底解决了他们的生活、医护、精神慰藉、临终关怀等难题,极大地提升了生活质量;破解了基本生活、医疗康复、住房安全“三保障”的薄弱环节和“一人失能、全家贫困”的难题,探索了兜底脱贫和健康扶贫工作的新路径。(完)

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出,此次唐山出台的楼市新的管控政策,和当前唐山房价过快上涨等因素有关,因此稳房价动作势必需要强化。

与此同时,唐山还依法严厉查处房地产开发企业委托不符合条件的房地产中介服务机构代理销售商品房行为。

“爸妈,孩子就托付给你们了”

“抗疫完胜日,我儿还家时!”

值得注意的是,近来唐山无论是新房和二手房,价格均呈快速上涨之势。

誓要打赢这场生命之战

今天上午,由渐健家医发起的“援鄂行动组”第三批爱心物资将随同”渐健家医”公共卫生查体车发往湖北秭归、竹溪卫健委、重点收治医院及基层卫生院,进行点对点的捐赠。据悉,此次渐健家医再次联手民建常州市新北区基层委员会筹集到了包括115箱酒精洗手液和176箱消毒液的爱心物资。

通知还规定,严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息,或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;严禁房地产中介服务机构在标价之外加价,收取任何未予标明的费用。

物资运输均采用“点对点”的方式,力求以最快速度安全送达受赠单位

国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2019年11月,唐山市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.9%,同比上涨11.9%,相比2015年上涨了37.3%,环比上涨幅度与银川市并列第一。

企业部门发挥见“疫”勇为的担当精神,织好复产复工的“防护网”。务工人员安全到岗,并不意味着取得胜利,相反,这正是复产复工最关键的时刻,相关企业绝对不能放松疫情防控。确保返岗人员人员健康,是确保企业有序复产复工的前提。企业部门必须发挥见“疫”勇为的担当精神,做好防疫工作,对办公室、食堂等重点区域及时消毒的同时,还应建立防疫制度,依据企业自身情况推行合理的工作防疫制度。一手抓防疫,一手抓复产,企业只有织好防疫“防护网”,科学安排员工复工复产,才能确保两手抓两不误。

尤其是在房屋交易时间方面,通知规定房地产开发企业销售商品房,应当自收到全部购房款或首付款当日,在房地产主管部门网上交易平合签订商品房买卖合同,并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

通知明确,严禁房地产开发企业销售未取得预售许可或现售备案的商品房,或以任何形式组织认筹、收取认筹金;严禁房地产开发企业及合作单位对未取得预售许可的商品房项目以售房为名收存款;严禁房地产开发企业违法占地;严禁房地产开发企业超出备案价格销售商品房;严禁房地产开发企业相互串通,捏造散布涨价信息,哄抬房价,严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定。

季铁庄称,完善康养服务机制,参照国家《养老机构服务质量基本规范》要求,建立健康档案,根据人员自理能力实施分级护理,提供基本医疗、康复训练、饮食照料、养老护理、临终关怀等基本照料护理服务。

政府部门发挥见“疫”勇为的担当精神,下好复产复工的“一盘棋”。坚持全国“一盘棋”,调动各方面积极性,集中力量办大事,这是中国特色社会主义制度的显著优势,是疫情防控和复产复工两抓手的有力保证。在防疫复工的关键时期,政府部门必须发挥见“疫”勇为的担当精神,坚持全局思维,统筹做好疾病患者医疗救治工作,严防疫情传播的同时,还应发挥引领作用,主动为交通部门、企业、务工人员“搭桥牵线”,建立“三防一体”的临时出行机制,全力遏制疫情蔓延,为好复产复工提供强力支持。

200名白衣天使志愿者

而此次新发布的“网签限售”政策也被业内认为是2017年4月唐山实施限购政策后,第二次较为严厉的楼市调控。

据季铁庄介绍,整合资源,建设贫困失能人员集中养护中心,全市建档立卡贫困人口中有失能半失能人员6034人,他们大多存在居住环境差、饮食卫生差、体质状态差,是农村养老和脱贫攻坚工作的重中之重、难中之难。为使他们有一个集中生活的场所,衡水市创新工作机制,采取了整合现有养老和医疗照护资源,建设集中养护中心的办法。

你要乖乖等妈妈回来”

返岗员工发挥见“疫”勇为的担当精神,做好复产复工的“助力人”。在防控疫情、助力企业复工复产这场战役中,返岗员工看似无关紧要,实则是最重要的一环,其防疫到位与否,将直接影响企业复工复产的大局。返岗员工必须发挥见“疫”勇为的担当精神,时刻绷紧健康防护的这根“弦”,一方面要守好规则,自觉遵守交通部门和政府相关部门的防疫举措,以自律的行为切断病毒的传播途径。另一方面要增强信心,时刻保持理性平和、积极向上的心态,提高心理“免疫力”。对返岗员工来说,严于律己,当好复产复工的“助力人”,就是对复产复工最大的助力。

1月4日,唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”发布消息,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知(以下简称通知),对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

“唐山这次对中介方面的规定相对比较多,客观上将使得后续在销售环节上更加规范,防范价格炒作现象。”严跃进表示。

据了解,依据《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》,唐山将违法违规房地产开发企业和中介服务机构列入“黑名单”(严重失信名单),对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构,列为重点监督对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次,依法限制有关行政审批事项办理,并推送至“信用河北”信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。

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“妈妈要去武汉捉怪兽了,

疫情防控不能松懈,复工复产同样不能迟缓。做好疫情防控工作,关乎人民生命安全和身体健康,有序推进复工复产,则关乎社会经济发展和民生保障。当前,全国疫情防控形势总体平稳、稳中向好,多省市企业正在复工复产,此时,各个部门必须绷紧疫情防控这根“弦”,发挥见“疫”勇为的担当精神,才能确保疫情防控和复工复产两手抓两不误。

渐健家医深耕基层卫生行业多年,在获知疫情特别是得知前线物资极为紧缺的情况后,第一时间对湖北各地的物资需求进行询问、汇总,并联合民建常州市新北区基层委员会、常州市电子商务协会,协同医护家、清科医疗、德开医药、梦洁家纺、圆通速递等多家爱心组织及社会大众,共同筹集了包括6.2万只医用口罩、40箱消毒液、20箱酒精消毒洗手液、3300套被服以及一批特需药品,总计超过百万价值的物资。自1月30日起,经过5370公里的日夜兼程、三天两夜的风餐露宿,克服重重路障,将爱心物资分批发往武汉、仙桃、广水、十堰、武当山、郧阳、郧西等地。

新房二手房价格环比领涨全国

交通部门发挥见“疫”勇为的担当精神,当好复产复工的“先行官”。交通运输不仅是疫情阻击战的强大后盾,也是保障经济生活平稳运行的“先行官”。 在疫情防控吃紧的关键阶段,有序推动企业复产复工,保障运输通畅尤为重要。交通部门必须发挥见“疫”勇为的担当精神,在火车站、汽车站、机场及车厢等人员密集的地方及时消毒和通风的同时,还要因时而变,多开行一些人性化的“点对点”务工返岗专列,以“先行官”的奋勇姿态打通安全运输的“大动脉”,为复产复工保驾护航。

事实上,为加强房地产中介行业管理,整顿和规范房地产交易秩序,仅在2019年8月唐山市住房和城乡建设局就先后两次发文,对房地产中介市场进行了专项整治工作。

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2018年5月,在上述《意见》基础上,唐山启动对已拥有1套住房的唐山市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

新购住房网签42月内不得交易

严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出,“唐山首提限售政策,即购房网签之日的三年半内购房者不能转让房源,这使得购房者后续买房过程中需要注意限售的约束,进而也使购房方面更加理性,让‘房住不炒’的精神和政策得到真正落实。”

季铁庄说,该市对社会办养老机构改造提升,整合利用空余床位,开展提升服务质量专项行动。通过政府购买服务的方式,将贫困老年人托养到社会办养老服务机构。全市投入资金4500多万元人民币,提升改造或改建贫困失能人员供(医)养中心59处,整合床位7500余张。

二手房方面,2019年11月,唐山市二手住宅销售价格指数环比上涨1.8%,同比上涨14.7%,相比2015年上涨了30.3%。同比、环比上涨幅度均位列70个大中城市第一。

疫情防控困难重重,见“疫”勇为复产复工。疫情之下,复产复工涉及多部门、多层面,全国上下要心往一处想,智往一处谋,劲往一处使,发挥见“疫”勇为的担当精神,凝聚战“疫”复工的“硬核”力量。笔者相信,只要我们万众一心,担起各自的防疫责任,必将打好复工复产这场硬仗。

“我们也许无法奔赴疫情第一线去参与战斗,但我们将全力以赴做好湖北基层医务工作者的保障工作!”金磊表示,“我们的援鄂行动还在继续,越来越多的社会组织、志愿者正加入我们的‘援鄂行动组’。我相信,只要大家齐心协力,就必定可以打赢这场疫情防控战!”

是使命、是责任、是担当

在规范房地产中介服务机构代理销售商品房行为方面,通知对未在销售项目所在地取得营业执照的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由市场监管部门依法做出处置和行政处罚;对已在销售项目所在地取得营业执照但未备案的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由住建部门依法处理。